Splendita porzione di villa Ristrutturata in Centro di Pontecurone

In vendita
Porzione Villa
Pontecurone
145.000 €
Descrizione
Nel cuore di Pontecurone, a ridosso del centro ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di villa storica edificata intorno al 1900, un tempo concepita come villa bifamiliare e successivamente suddivisa in due unità indipendenti. L’immobile, ristrutturato con cura nel 1995, conserva tutto il fascino dell’epoca grazie a dettagli architettonici originali, integrati armoniosamente con interventi moderni che ne esaltano la vivibilità.

L’accesso avviene attraverso un portone che conduce a un giardino recintato di circa 80 mq, impreziosito dalla presenza di un pozzo perfettamente funzionante per l’irrigazione. L’atmosfera esterna trasmette immediatamente una sensazione di quiete e accoglienza.

All’interno, l’abitazione si apre con un comodo ingresso che conduce a una cucina abitabile, un bagno di servizio e un ampio salone con camino, il vero cuore della casa, dove la luce naturale e il calore del fuoco creano un ambiente conviviale e raffinato.

Al piano superiore, un corridoio distribuisce gli ambienti: una prima camera matrimoniale di grandi dimensioni, un secondo bagno finestrato, una seconda camera da letto e una terza stanza spettacolare di quasi 30 mq, caratterizzata da un’altezza notevole che la rende facilmente soppalcabile, con la presenza di una bocchetta del camino che aggiunge ulteriore fascino e comfort.

Scendendo al piano interrato, troviamo una cantina di circa 70 mq con mattoni a vista, attualmente adibita a deposito, ma facilmente trasformabile in tavernetta o spazio hobby, oltre a un locale caldaia separato.

Completano la proprietà infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, riscaldamento autonomo e uno stato generale molto buono.
La parte di abitazione senza la cantina sottostante ha il vespaio, questo permette di avere tutta la casa sana e senza risalite. Questa abitazione è la soluzione ideale per chi desidera un contesto ricco di storia, con spazi generosi, indipendenza e comodità ai servizi.

Una casa dal grande potenziale, affascinante e pronta da vivere, assolutamente da vedere.

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Caratteristiche principali
Codice:
V007425
Città:
Pontecurone
Categoria:
Porzione Villa
Locali:
6
Camere:
3
Bagni:
2
Mq:
300
Box:
1
Mq Box:
20
Posti auto:
1
Mq Giardino:
70
Anno:
1900
Anno ristrutturazione:
1995
Classe energetica:
F
210,7
Stato Immobile:
Buono
Grado:
Medio
Posizione:
Centro
Orientamento:
Sud Nord
Lati Liberi:
2
Giardino:
Privato
Tipo Soggiorno:
Salone
Tipo Cucina:
Abitabile
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto:
Radiatori
Fonte Energetica:
Metano
Acqua Calda:
Autonoma
Raffrescamento:
Fan Coil
Infissi:
Legno Doppio Vetro
Serramenti:
Buono
Persiana:
Tapparella Legno
Pavim. Giorno:
Ceramica
Pavim. Notte:
Ceramica
Pavim. Cucina:
Ceramica
Pavim. Bagno:
Ceramica
Accesso Disabili:
No
Accessori
Aria Condizionata
Armadio a Muro
Camino
Canna Fumaria
Doppi Vetri
Inferriate
Lavanderia
Mappa
via verdi , 100 - Pontecurone (AL)
Distanze
Posizione
Centro150 m
Istruzione
Scuola elementare200 m
Scuola media200 m
Mezzi di trasporto
Stazione dei treni400 m
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